【駒場東大前駅周辺の住みやすさ】治安・周辺環境・家賃相場・特徴をご紹介!知っ得なエリアチェック!

お世話になります。あげちゃう不動産です!今回は東京大学のお膝元で自然豊かなエリアでもある目黒区駒場東大前についてご紹介していきます。閑静な住宅街と下町のような顔を持ち合わせる駒場東大前は都心にいながら落ち着いた都心ライフを送れます。そんな駒場東大前で新生活を送りたい方のために特徴・家賃相場・治安・世帯別の魅力・周辺環境をご紹介していきます!

駒場東大前駅周辺の特徴

駒場東大前駅は東京都目黒区にある京王京王井の頭線の駅になります。駒場東大前という名前でもお分かりの通り、駅の東口を出てすぐのところに東京大学駒場キャンパスがある自然豊かで落ち着いたエリアです。

住所は目黒区になりますが、ターミナル駅でもある渋谷駅にも近く徒歩圏内なのでアクセスのよい立地にになります。京王井の頭線で2駅4分で渋谷に出ることができるので1回の乗り換えで都内のほとんどにアクセスが可能です。

駒場東大前駅の利用状況

駒場東大前駅は、1日の利用者数が2020年に18,480人で2021年24,995人と推移し多くの方が利用する駅となっています。学校、研究室、研修センターなどの教育施設が多くあることから、利用者の多くは各施設の関係者になります。

2020年2021年
18,480人24,995人
京王グループデータ参照

1日の駅別乗降人員|京王グループ (keio.co.jp) 参照

駒場東大前の周辺環境

駅の東口から、東京大学駒場キャンパスへの通じています。通勤通学時間は多くの方が小道地を利用します。公園もあることから緑も多く、夏場は蝉の声も聞こえ、都心ながらも高いビルがないことから空が広く感じれる街並みです!西口を出てすぐのところには国家公務員合同宿舎駒場住宅があります。その隣には、駒場野公園、都立国際高等学校が並びます。他にも日本工業大学駒場高、筑波大学付属駒場中高、都立駒場高校、駒場東邦中高などの教育機関が多く臨在する地域になり、そのまま南下すると池尻大橋駅周辺につながる立地です。

周辺教育機関

・東京大学駒場キャンパス

・都立国際高等学校

・日本工業大学駒場高

・筑波大学付属駒場中高

・都立駒場高校

・駒場東邦中高

・駒場学園高

・目黒区立第一中学校

BBQもできる目黒区立駒場野公園

駒場野公園は、駒場2丁目19-70に位置し、もともとあった東京教育大学農学部の移転を機に造成されました。特に桜が有名で、四季によって楽しめる19品種もの桜を見ることができます。そのほかにも、各地方の樹木があるので紅葉の季節にも違った景色を楽しむことができます。南側には体育館・テニスコート・ゲートボール施設があり心地よい汗を流すことができます。また、5つの炉が準備されていて都心にいながらBBQを楽しむことができます。東京教育大学農学部の跡地ということから今でも学生たちの農業体験の場としても活用され、多くの人に愛される公園です。

駒場野公園 目黒区 (city.meguro.tokyo.jp) 参照

バーベキューなどデイキャンプができる公園:目黒区公式ホームページ (city.meguro.tokyo.jp) BBQの予約はこちらから

文化に触れる目黒区立駒場公園

駒場公園は、駒場4丁目3-55に位置し、駒場野公園同様に東京教育大学農学部の移転を機に造成されました。こちらも桜が有名ですが、そのほかに所有者であった前田家の和邸・洋邸・日本近代文学館など歴的建造物など文化に触れることのできる公園になります。和邸は茶室や和室を有料で借りることができ庭園の風情を楽しむことができます。洋邸は入館料無料で9時~16時まで解放しています。休館日はHPよりご確認ください。

駒場公園:目黒区公式ホームページ (city.meguro.tokyo.jp) 参照

駒場東大前駅周辺のおすすめ飲食店

駒場東大前駅周辺の飲食店は背油系ラーメン屋さんやおしゃれなカフェ、学割が使える定食屋さんなど個性あふれるお店がたくさんありそれだけでも楽しめるエリアです。そんな駒場東大前のおすすめ飲食店をご紹介します!

山手ラーメン

山手ラーメンは東大駒場キャンパスの裏門を出てすぐのところにあります。背油系ラーメンでありながら、さっぱりとした味わいのラーメン屋さん。看板メニューは『ゆきラーメン』。

山手らーめん 新館 – 駒場東大前/ラーメン | 食べログ (tabelog.com) 参照

うつわとカフェ Lim.(リム)

器の展示も兼ねたカフェ。おしゃれな器とコーヒーで優雅なティータイムを。

うつわとカフェ Lim. (リム) – 駒場東大前/カフェ | 食べログ (tabelog.com)

BUDAN COFFEE&BEER

BUDAN COFFEE&BEERは駒場公園内、日本近代文学館の中にある落ち着いた雰囲気のカフェ。文学イベントなども行っています。

BUNDAN COFFEE & BEER

TIRAMISU HOME MADE ティラミス ホーム メイド

2018年春。東京目黒で誕生した”レアティラミス”発祥の専門店  

宝石箱のように瓶詰めされた沢山のティラミスはいつも笑顔で迎えてくれます。

ティラミスとの出会いがきっとあなたの大切な時間になるように。

ほんのちょっぴり「幸せな気持ち」になるトロけるチーズクリーム&もっちりケーキ生地のこだわり ”レアティラミス”

TIRAMISU HOME MADE (storeinfo.jp)

菱田屋

生姜焼きの人気な定食屋さん。23時まで営業してるので夜ご飯も食べれます。

菱田屋 (ヒシダヤ) – 駒場東大前/定食・食堂 | 食べログ (tabelog.com)

駒場東大前駅周辺の家賃相場

駒場東大前駅周辺の家賃相場は、高級住宅街の松濤エリアよりは若干お安くなりますが、都心ということもあり比較的高めの設定になっております。不動産業者登録で見ることができるアットBBの情報をもとに2021年から現在までの成約事例や相場をご紹介していきます。

成約事例

賃貸契約の成約事例件数は、2021年1月から現在まで200件強というデータになります。内訳をみていくと1K・1Rタイプのお部屋の成約件数が約150件で、70%以上を占める結果となります。その次が1DK・1LDKタイプのお部屋で40件となり、ほとんどが単身世帯向きの賃貸住宅が占める結果となりました。坪単価は0.9万円~1.7万円を推移し、面積は1K・1Rタイプは10㎡~40㎡、1DK・1LDKタイプは27㎡~78㎡となりました。家賃は1K・1Rタイプが5万~16.5万、1DK・1LDKタイプは7.8万~24万という内容になります。ファミリータイプの物件は約30件の取引があり家賃は7.5万~40万という内容です。

タイプ家賃(万)大きさ(㎡)坪単価(万)
1K・1R5.0~16.510.00~39.740.85~1.7
1DK・1LDK7.8~24.026.90~78.000.90~1.5
ファミリー7.5~40.031.60~108.541.05~1.85
2021/1~現在 駒場東大前駅周辺の取引事例 ATBB参照

駒場東大前駅周辺の賃貸市況をまとめると、教育機関が多いことからも単身向け賃貸マンションの取引が盛んであること。ファミリータイプの物件は、築年数の経っている物件も多く新しい建物が少ないことがお分かりいただけるかと思います。家賃相場としては、高すぎない印象でなるべく家賃をかけずに都心に住みたい方にはおすすめのエリアになります。

駒場東大前駅周辺の治安

駒場東大前駅周辺の治安状況についてご紹介していきます。

駒場東大前駅周辺の治安状況では最近の目立った事件事故の報告はありませんでした。報告の中にはサルの目撃情報などもあり、自然の豊かさを感じられる内容がありました。子供に対しての声掛けなどの軽犯罪の報告が過去に少しあった程度なので治安に対しての評価は高いと考えられます。閑静な住宅街で、人気の要因ともいえるでしょう。

https://www.gaccom.jp/safety/ ガッコム安全ナビ 参照

駒場東大前駅周辺の教育環境

家族で駒場東大前駅周辺に住むことを考えた時に、一番気になるところとしては教育環境ではないでしょうか??冒頭で記述した通り、高等学校以後はたくさんある地域として有名です。しかし、幼児教育、義務教育の面ではいかがでしょうか??教育面についてもう少し深く見ていきましょう。

駒場けやき学園駒場幼稚園

自ら感じ、考え、表現することができる子ども
心も体もたくましい子ども
友だちとかかわる中で、喜びを感じ、互いを生かしあうことができる子ども

大切にしていること

●心と身体を動かし、物事を創りだす過程を十分に体験すること

●自然が持つ教育力を重んじ、園内外の環境を有効に生かして豊かな経験を積み重ねること

●仲間と十分に触れ合うことを通して、楽しさや葛藤を体験し、人と関わる力を身につけること

●教師が連携を取り合い、一人ひとりの幼児の育ちを見つめ、教育すること

●幼稚園と家庭とが協力し合い、幼児の安定した育ちと充実した環境の実現を目指すこと

駒場幼稚園で大切にしていること – 学校法人駒場けやき学園 駒場幼稚園 (komaba.ed.jp) 引用 参照

枝光会駒場幼稚園

カトリック精神に基づき、子どもたちに暖かい雰囲気と良い環境を整え、
時代に合わせた保育を行いたいと考えています。

常に家庭との連絡を密にしながら、日々の保育や行事、自然とのふれあいを通して、
神さまの存在や、命の大切さを知らせ、自立心を養うよう保育を行っています。

正しい躾を行い、美しい日本語を耳にすることにより、ご挨拶、感謝、ゆるすことばが身につくよう心がけています。

枝光会駒場幼稚園|当園について (shikoukai.ed.jp) 引用

のぞみ保育園

保育目標

・元気に遊べる子供

・思いやりのある子ども

・自分で考えて行動できる子供

のぞみ保育園❘トップページ (nozomi-airin.jp) 引用

目黒区立駒場小学校

目黒区立駒場小学校 (meguro.ed.jp)

中学校は多くの選択肢が持てる場所になるので紹介は省略致します。

まとめ

駒場東大前駅周辺の住みやすさをまとめてみましたが、いかがでしたか??

閑静な住宅街というだけではなく教育環境も整っていたり、渋谷までアクセスしやすいという面も考えると住環境と立地を両立させることができるハイブリッドな場所だと感じました!!家賃もちょうどいい金額帯の物件も多く理想の生活を実現できるそんな場所ではないかと思います。

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