【神泉駅周辺の住みやすさ】治安・周辺環境・家賃相場・特徴をご紹介!知っ得なエリアチェック!

お世話になります。あげちゃう不動産です!今回は渋谷駅も徒歩圏内、美味しい飲食店もたくさんある神泉駅周辺のエリアチェックを行いましたので、ご紹介させていただきます!神泉町で新生活を考えられている方は要チェックです。

神泉町の特徴

神泉町は、京王井の頭線の神泉駅が最寄りの駅になり電車で渋谷駅に2分で行ける好立地なエリアになります。また、渋谷駅と池尻大橋駅に徒歩圏内ということもありアクセスの良好な立地です。北側には都内屈指の高級住宅街【松濤】があり、少し歩くとファミリー層にも人気のエリアになります。

駅前から山手通り続く商店街は、おしゃれな商店街も多くグルメ好きにはたまりません!!

あまり良くない面でいうと、ホテル街が比較的近くにあるということで治安などを気にされることが多いエリアでもあります。

神泉駅の利用者数と利便性

神泉駅の一日の利用者数

神泉駅の一日の利用者数は、2021年度集計で8920人で前年の8058人よりも増えていることから神泉駅周辺の魅力も上がっていると考えられます。

1日の駅別乗降人員|京王グループ (keio.co.jp) 参照

神泉駅の周辺の施設として

ヴィ・ド・フランス 神泉店 ヴィ・ド・フランス 京王神泉店 (VIE DE FRANCE) – 神泉/パン | 食べログ (tabelog.com)

デイリーヤマザキ 神泉店 デイリーヤマザキ 神泉店 – 神泉/その他 | 食べログ (tabelog.com)

ローソン 神泉店 店舗検索 | ローソン (e-map.ne.jp)

まいばすけっと 神泉店 まいばすけっと神泉駅前店 (aeon.com)

東京クリーニング 神泉駅前店 東京クリーニング神泉駅前店(渋谷区神泉町)|エキテン (ekiten.jp)

マルエツプチ 渋谷神泉店 マルエツ|しあわせいかつ。 (maruetsu.co.jp)

吉田医院 吉田医院 渋谷区 神泉駅(渋谷区 | 神泉駅)【口コミ1件】 | EPARKクリニック・病院 (fdoc.jp)

駅周辺にコンビニや24時間のスーパーがあるので、お仕事帰りに少し足りないものがあってもそろえられるのも魅力の一つです。クリーニング店とクリニックがあるのも有事の時に助かります。

神泉駅周辺の治安は??

神泉町周辺の治安は決して良いとは言えません。データをもとに見ていきましょう。

神泉駅周辺の治安情報の中で一番多くの報告が上がるのは「詐欺・偽装/迷惑行為」になり、63.7%を占めます。次が「不審者/声かけ」12.1%「子ども被害」5.1%「注意看板」4.9%「器物損壊/交通」4.6%「ちかん/盗撮」2.5%と続きます。高級住宅街ということもあり「詐欺・偽装/迷惑行為」の割合が多くなるという珍しい結果になりました。ターミナル駅の周辺ということもあり「不審者/声かけ」や「ちかん/盗撮」という項目の数字も上がっているので、決して治安のよい場所ではありません。治安よりも立地や効率を求める方に向いてるエリアになります。

渋谷区神泉町の不審者・治安情報|ガッコム安全ナビ (gaccom.jp) 参照

神泉駅で一人暮らしを考える

神泉駅周辺は、ターミナル駅の渋谷まで徒歩圏内なので渋谷を中心に動きたいビジネスマンや渋谷駅近辺に努めてるOLさんにおすすめなエリアになります。また、おしゃれなお店もたくさんあり、疲れた仕事帰りに食事をして帰るには最適です。そんな神泉駅周辺の一人暮らしをあげちゃう不動産と一緒に考えてみましょう!

充実した飲食店・スポーツ施設

神泉駅周辺で、おすすめのあお店をご紹介していきます!

・郷土料理 たもいやんせ

鍋シーズン到来!鍋は「水炊き」「鶏すき」 「日南一本釣りカツオ」毎日空輸!

鍋は「水炊き」「鶏すき」の2種類ございます。たもいやんせ「水炊き」は、脂と水を乳化さたスープではなく余分な脂を取除いた透明なスープを使用の『関東炊き』。「鶏すき」は、赤い身をした鶏もも肉と生レバーを割り下で火入れし、生卵をくぐらせ召し上がります。
○鍋セットは「水炊き」「鶏すき」の2種類@3,500(税別)
※水炊き・鶏すき・かつお焼っ切り・チキン南蛮・もも焼きは必食。

たもいやんせ – 神泉/郷土料理(その他) | 食べログ (tabelog.com) 参照

・サンテール渋谷 グルテンフリー専門店

緑と木と水が織りなす自然の空間をコンセプトに、健康志向米粉スイーツ avan 「 アヴァン 」をはじめ、こだわりのグルテンフリーメニューをご提供いたします。
暖かみのある落ち着いた空間で、あなたの大切なひと時をお過ごし下さい。

サンテール渋谷 (Santale Shibuya) – 神泉/カフェ/ネット予約可 | 食べログ (tabelog.com) 参照

・スパイラル オイスター&スパニッシュイタリアンバル

●【オイスター】全国各地の生牡蠣がいつでも1piece/真牡蠣300円岩牡蠣800円で食べ比べできます!国産にこだわり常時10種類以上の牡蠣を用意!●【こだわり産直野菜】契約農家から直送の新鮮野菜●【スパニッシュイタリアン】 当店自慢のタパスなどを楽しめます ●【空間】 道玄坂の隠れ家イタリアン デートから接待にも使えるカウンターやテーブル席、完全個室もございます♪

スパイラル (Spiral) – 神泉/オイスターバー/ネット予約可 | 食べログ (tabelog.com)

コナミスポーツクラブ渋谷 神泉駅徒歩4分

神泉町の総合型スポーツクラブ。マシンジム、スタジオ、プール、パーソナルと体を動かして健康促進をする上で最適な環境が整っています。

コナミスポーツクラブ 渋谷 – 東京都渋谷区神泉町の総合型スポーツクラブ (konamisportsclub.jp)

一人暮らしのプライベートを充実させる

飲食店やスポーツ施設をご紹介しましたが、仕事のストレスを発散することが明日への活力に変わります!渋谷駅周辺には、サウナや映画館、カラオケなどの施設もたくさんあります。仕事もプライベートも充実させる一人暮らしを叶える場所です。

神泉駅周辺に家族で暮らす

神泉駅の北側には高級住宅街の【松濤】があります。ファミリー層にも人気のエリアになります。そんな神泉駅周辺の子育て環境についてデータをもとに考えていきましょう。

神泉駅周辺の幼稚園・保育園

カナリヤ保育園

渋谷区神泉・目黒区の保育園・託児所 カナリヤ保育室 | TOP (shibuya-canary.com)

渋谷区立大向保育園

大向保育園 | 渋谷区公式サイト (city.shibuya.tokyo.jp)

枝光会駒場幼稚園

枝光会駒場幼稚園|トップ (shikoukai.ed.jp)

神泉駅周辺の学区

神泉駅周辺の学区についてご紹介させていただきます。

神泉駅周辺の小学校は神南小学校、中学校は松濤中学校になります。登下校はターミナル駅周辺ということもあり車通りや交通ルールに注意が必要なエリアになります。そのほかにも、渋谷区には有名な私立中学校もあります。アクセスが良いので選択肢は自ずと増えるエリアです。

神南小学校 沿革 (schoolweb.ne.jp) 松濤中学校 渋谷区立松濤中学校のトップページ (schoolweb.ne.jp)

渋谷区の子育て応援制度について

渋谷区が独自に行っている知って得する子育て制度についてご紹介します。渋谷区では、「子ども医療費助成」と「幼児の無料フッ化物塗布」を独自に行って子育ての負担軽減と健康保持に努めています。「子ども医療費助成」は、健康保険に加入されている方が対象で実費のところを渋谷区が助成するという内容です。病院に気兼ねなく行けるというのは物凄い幸せなことですね!

「幼児の無料フッ化物塗布」は、大切な歯を守るうえで各々が歯医者さんで処置をしてもらうことがほとんどです。フッ化物塗布は虫歯になりかけた歯を元に戻す作用や酸の生成の抑制、歯を強くする効果などがあげられます。口内環境を整えるうえで無料で塗布はありがたいですね!!

神泉駅周辺の家賃相場は??

神泉駅周辺の家賃相場は、渋谷駅まで徒歩圏内ということもあるので相場は高い現状になります。

築年数にもよりますが、一坪当たりの単価は1.2万~2万くらいが現時点での取引価格になります。

下記には賃貸情報ポータルサイトのデータをもとにタイプ別の家賃をまとめてみました。また、周辺物件数はアットBBのデータをもとにしております。

参考にしてみて下さい。

・1R・1K 11.5万円前後

 周辺物件数 5000件以上

・1LDK 22.8万円前後

 

・2LDK 30.4万円前後

 周辺物件数 2000件以上

・3LDK 53.7万円前後

 周辺物件数 1000件以上

【ホームズ】神泉駅(東京都)の家賃相場|家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 (homes.co.jp) 参照

都心部ということもあり、マンションなどの開発が盛んなエリアではありません。築年数の経っている物件も多く、リノベーションして物件を活用している大家さんも多くいらっしゃいます。

まとめ

神泉駅周辺の知っ得情報はいかがでしたか?良くも悪くもターミナル駅の渋谷まで徒歩でアクセスができる好立地というところが、一番の特徴だと改めて感じました。おしゃれな飲食店も多く渋谷駅周辺で一人暮らしを考えた時に、候補の一つとしてかんがえてみるのもいかがでしょうか??

また、ファミリー層には駅から少し離れた住宅街が人気の場所なので、高い家賃を払ってでも住みたい憧れの街です。決して子育てに向いているとはいいがたいですが、夢の松濤ライフを叶えてみるのはいかがでしょうか??

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2 コメント “【神泉駅周辺の住みやすさ】治安・周辺環境・家賃相場・特徴をご紹介!知っ得なエリアチェック!”

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